Quelle est la différence entre une monopropriété et une copropriété ?

Les Plus Lus

Quelle est la différence entre une monopropriété et une copropriété ?

On entend souvent parler de copropriété, c’est le fait pour plusieurs propriétaires de posséder un ou plusieurs lots d’un...

Le zéro-déchet est une évidence pour Nkd Puzzle

L’éthique avant tout ! « Notre éthique se retrouve dans chaque petit geste que nous accomplissons, dans chaque pièce que nous assemblons, dans chaque jeu que nous créons, dans toutes nos décisions, elle nous inspire et nous donne le gout d’aller au-delà de nos limites. »

Aliments pour chats à base d’insectes

Une alimentation équilibrée est essentielle pour un chat sain et viable. Les chats étant connus pour être des carnivores, une alimentation équilibrée pour chats doit être riche en graisses et protéines animales. Après tout, c'est la spécialité de la digestion de l'ami à quatre pattes.

On entend souvent parler de copropriété, c’est le fait pour plusieurs propriétaires de posséder un ou plusieurs lots d’un immeuble ou d’un ensemble d’immeubles. Mais il y a aussi ce que l’on appelle monopropriété, dans ce cas-là, le bien appartient à une seule personne donc, un seul propriétaire. Vous allez découvrir tout de suite la différence entre une copropriété et une monopropriété.

C’est quoi une copropriété ?

Une copropriété est un régime qui est encadré par la loi de 1965, et il s’applique à un ensemble immobilier : les parties privées qui sont les appartements et les parties communes comme les escaliers, les ascenseurs, les halls d’entrée… Plusieurs règles régissent une copropriété, et elles sont sous la responsabilité du syndic. Ce dernier prend en charge la rédaction annuelle du décompte des charges pour chacun des lots en location. Ça englobe le chauffage collectif, le service de gardiennage, l’entretien des espaces verts, les escaliers, les ascenseurs… Avant de s’engager, tous les locataires désirant louer un lot doivent avoir connaissance des différentes charges locatives. Les entretiens et les réparations sont également effectués par le syndic, et les frais sont pour tous les copropriétaires suivant la répartition des quotes-parts des charges de copropriété. Pour information, ces derniers ont le droit de vote pendant les AG ainsi, ils participent tous aux prises de décisions se rapportant au bon fonctionnement de la copropriété. Lors de ces AG, la présence physique n’est pas obligatoire, il est possible de mandater une autre personne. Si vous faites partie des propriétaires d’une copropriété, découvrez comment changer de syndic de copropriété Loire Atlantique.

C’est quoi une monopropriété ?

monopropriété et copropriété
Crédits : Pixabay

Une monopropriété est le fait pour une personne d’être l’unique propriétaire d’un immeuble collectif mis en location. Il n’y a pas de syndic donc, c’est lui seul qui s’occupe de la gestion de son bien. Il crée lui-même le règlement intérieur et l’annexe au bail. Mais encore, c’est lui qui décide des travaux à faire ou des changements à opérer. Il est le responsable des entretiens et des réparations de l’immeuble. Pour les charges locatives, vu qu’il n’y a pas de syndic pour les répartir, le propriétaire est l’unique responsable des charges en rapport avec la gestion de son investissement locatif. Ces charges locatives sont partagées de manière équitable entre les locataires, et il n’est pas possible de faire quelconque modification au cours de l’année. Donc, le propriétaire a intérêt à bien choisir le mode de répartition parce qu’il n’a pas le droit de le changer. À noter qu’il n’existe pas de loi précise concernant la répartition des charges, c’est le tribunal qui est responsable qui a établi des règles. Pour précision, il doit proposer aux locataires un logement habitable et décent qui respecte les normes en vigueur. Après, il leur donne au moment de la signature du contrat de bail toutes les preuves qui témoignent de la qualité du bien comme le DTT (Dossier de Diagnostic Technique) englobant le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l’ERNT (État des Risques Naturels et Technologiques), le CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb)… N’oublions pas la quittance de loyer tous les mois.

- Advertisement -

LAISSER UN COMMENTAIRE

S'il vous plaît entrez votre commentaire!
S'il vous plaît entrez votre nom ici

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.

Derniers Articles

Quelle est la différence entre une monopropriété et une copropriété ?

On entend souvent parler de copropriété, c’est le fait pour plusieurs propriétaires de posséder un ou plusieurs lots d’un...

Le zéro-déchet est une évidence pour Nkd Puzzle

L’éthique avant tout ! « Notre éthique se retrouve dans chaque petit geste que nous accomplissons, dans chaque pièce que nous assemblons, dans chaque jeu que nous créons, dans toutes nos décisions, elle nous inspire et nous donne le gout d’aller au-delà de nos limites. »

Aliments pour chats à base d’insectes

Une alimentation équilibrée est essentielle pour un chat sain et viable. Les chats étant connus pour être des carnivores, une alimentation équilibrée pour chats doit être riche en graisses et protéines animales. Après tout, c'est la spécialité de la digestion de l'ami à quatre pattes.

Un service client très facile à joindre

Que ce soit pour des boutiques en ligne ou encore des agences de voyages, il est toujours agréable d’avoir un service client qui est...

Une large gamme d’aliments secs et humides

La gamme Bellfor comprend de nombreux types d'aliments pour chiens. Outre les aliments humides sans céréales, le fabricant propose également des aliments secs pressés à froid et des aliments extrudés sans céréales.

Plus d'articles similaires